营改增租赁会计处理

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营改增后一般纳税人有型动产租入后转租怎么做账,能帮忙写出会计分录吗...

转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，可以抵扣进项税额，税率为11%。

（2）关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定。一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

营改增后收到明年的房租,且已经开票的会计分录

1、然后下两个月每月月末摊销进管理费用1800元。所以，二楼缘定三生的回答中，支付时的分录是对的，摊销分录不是从下月起，而是从本月起月末摊销1800元。四楼的说法也是同样的错误，也是应该从本月起开始摊销才对。

2、如果费用金额不大，可以直接计入2020年的费用。数额较大的，应通过《往年损益调整》核算。一张2019年的费用发票，比如2000元的诊疗费，去年没有报销，去年也没有应计。

3、贷：营业外收入-租金收入 营业外收入是要缴纳营业税的。

营改增融资租赁会计处理

营改增后，融资租赁企业开始适用增值税，购买设备的进项税额可以抵扣，应当确认增值税销项税额。

承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。

全面推开营改增以后，融资性售后回租由原来的有形动产租赁服务变为贷款服务。本文就全面推开营改增后，融资性售后回租双方的财务处理作出分析。

总的来说，对于租赁行业而言，征税的行业划分没有变；按租赁会计准则进行会计处理和纳税原则没有变。但因税率调整，缩短了与原营业税之间的差距。值得关注的是，《办法》中融资租赁依然采用差额纳税原则。