买房贷款计算器

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怎样计算房贷利息

1、房贷贷款利息有常见的两种计算方法，第一种是等额本息，第二种是等额本金。

2、房贷的利息计算主要有等额本金和等额本息两种方法：等额本金：月还款额计算公式：月还款额 = 本金/n + 剩余本金 × 月利率。其中，n 为贷款的总月份数。总利息计算公式：总利息 = 本金 × 月利率 × （贷款月数/2 + 0.5）。

3、计算公式：月还款额 = 本金 * 月利率 * ［^n］/［^n 1］。其中，n 表示贷款月数，^n 表示 n 次方，月利率 = 年利率 / 12。总利息计算：总利息 = 月还款额 * 贷款月数 本金。还款特点：每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

4、每月利息计算公式：每月利息 = × 月利率 本金 / 还款月数。利息计算：由于每月归还的本金相同，因此随着还款的进行，剩余本金逐渐减少，导致每月的利息也相应减少。总结：房贷利息的计算方式取决于所选的还款方式。